Кадастровая палата информирует о возможности получения выписки из ЕГРН о зонах с особыми условиями

Выписка о зонах с особыми условиями использования территории, береговой линии (границы водного объекта), проекте межевания территории.

Филиал Кадастровой палаты по Республике Саха (Якутия) информирует, что сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) можно получить сведения о зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития в Российской Федерации, игорных зонах, лесничествах, лесопарках, особо охраняемых природных территориях, особой экономической зоны, охотничьего угодья (далее – зоны с особыми условиями использования территории) в виде отдельной выписки из ЕГРН о зонах.

Эта выписка содержит информацию о всех реквизитах зоны, его индивидуальные обозначения: Реестровый (учетный) номер и дата его присвоения, его индивидуальное обозначение (вид, тип, номер, индекс и другие обозначения) наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об установлении, о создании или изменении зоны с особыми условиями использования территорий, территории объекта культурного наследия, лесничества, лесопарка, особо охраняемой природной территории, охотничьего угодья, реквизиты (дата, номер), а также источник официального опубликования этого решения.

В отношении территориальной зоны указывается наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об утверждении, изменении правил землепользования и застройки, а также источник официального опубликования этого решения. Кроме того, при наличии, указываются кадастровые номера земельных участков, полностью или частично расположенных в границах зоны с особыми условиями использования территории, территориальной зоны, территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, особо охраняемой природной территории, охотничьего угодья, лесничества, лесопарка, особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны

Подробную информацию о формах выписок из ЕГРН, о размерах платы за предоставление сведений и другие сведения можно получить по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8-800-100-34-34 (звонок по России бесплатный).

О порядке кадастровой стоимости объектов недвижимости

на территории Республики Саха (Якутия)

Кадастровая стоимость представляет собой одну из важнейших характеристик конкретного объекта недвижимого имущества, позволяющих индивидуализировать его в гражданском обороте. Кадастровая стоимость объекта недвижимости может быть использована в различных целях. Так, кадастровая стоимость земельного участка может применяться для определения арендной платы или выкупной цены за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Вместе с тем особое значение кадастровая стоимость имеет в целях определения размера налоговой базы при исчислении земельного налога, а также начинает приобретать и для налогобложения недвижимого имущества.

На территории Республики Саха (Якутия) с 1 января 2017 года введен новый порядок опредления налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости. Данная норма касается объектов капитального строительства, в основном жилых и нежилых зданий (жилых домов, дач, гаражей и иных) и жилых помещений (квартир) граждан. Граждане в 2018 году должны оплачивать налог на имущество физических лиц за 2017 год исходя из кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость в отношении объектов недвижимости, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости определена вследствие проведения государственной кадастровой оценки или рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости. Объекты капитального строительства оценены в рамках массовой оценки в 2012 году. Результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства утверждены Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27.12.2012 №605. На основании данного Постановления средний удельный показатель кадастровой стоимости составляет по городу Якутск жилого дома - до 46 тысяч, квартир- до 62 тысяч, в промышленных районах до 30-40 тысяч , в остальных – до 10-20 тысяч руб/кв.м.

Размер кадастровой стоимости объекта капитального строительства зависит от удельного показателя кадастровой стоимости в зависимости от назначения и кадастрового квартала , а также напрямую зависит от площади объекта. Чем больше площадь объекта, тем больше его кадастровая стоимость.

В 2017 году в ЕГРН актуализирована кадастровая стоимость земельных участков в составе земель с садоводческих, огороднических и дачных объединений, в составе земель особо охраняемых территорий и объектов, а также   в составе земель категории промышленности, энергетики, транспорта, связи и земель иного специального назначения на территории Республики Саха (Якутия)» на основании Постановлений Правительства Республики Саха (Якутия).

Средний удельный показатель кадастровой стоимости садоводческих, огороднических объединений земель сельскохозяйственного назначения по муниципальным районам (городским округам) составляет от 32,29 до 126,78 рублей за 1 кв. метр.

Средний удельный показатель кадастровой стоимости дачных объединений земель сельскохозяйственного по муниципальным районам (городским округам) составляет от 22,69 до 123,86 рублей за 1 кв. метр.

Напоминаем, что сведения о кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости    общедоступны на сайте Росреестра по кадастровому номеру или по адресу, а также можно бесплатно запросить сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.