Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
Продолжая использовать этот сайт, вы даете согласие на обработку персональных
данных и соглашаетесь с правилами политики об обработке персональных данных.
На сайте происходит сбор и обработка данных о посетителях с помощью сервисов
интернет-статистики (Яндекс Метрика и Спутник Аналитика).
Хорошо
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Муниципальный район «Алданский район»
официальный сайт
  • Главная
  • Пресс-центр
  • Анонсы
  • «О формировании предварительного перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых в 2025 году налоговая база определяется как кадастровая стоимость»

«О формировании предварительного перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых в 2025 году налоговая база определяется как кадастровая стоимость»

09.07.2024

На налоговый период 2025 года опубликован предварительный перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на очередной налоговый период (далее – Перечень), в соответствии с требованиями статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее-Кодекс).

Перечень формируется Министерством имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) совместно с ГБУ РС(Я) «Центр государственной кадастровой стоимости» по сведениям об объектах недвижимости, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.1.4 статьи 3 Закона Республики Саха (Якутия) «О налоговой политике Республики Саха (Якутия)» Перечень сформирован в отношении торговых центров (комплексов) и помещений в них, административно-деловых центров и помещений в них, а также нежилых помещений, предусмотренных или фактически используемых для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, на территории всей республики.

При этом, административно-деловым центром и торговым центром (комплексом) признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из следующих условий:

— здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;

— здание (строение, сооружение) предназначено для использования в целях размещения деловых, административных или коммерческого назначения объектов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;

— здание (строение, сооружение) фактически используется в целях размещения деловых, административных или коммерческого назначения объектов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

А также, фактическим использованием нежилого помещения для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

Учитывая, что Перечень формируется и утверждается ежегодно, правообладатели объектов, предназначение или фактическое использование которых соответствует критериям, установленным статьей 378.2 Кодекса могут проверить наличие объектов в предварительном Перечне на очередной налоговый период.

В случае, не согласия с фактом включения или не включения объекта в предварительный Перечень правообладатели объектов могут обратиться в Минимущество РС(Я) с соответствующим заявлением.

Порядок рассмотрения таких заявлений утвержден постановлением Правительства РС(Я) от 7 октября 2021 г. № 416 «Об утверждении порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения».

Для того, чтобы объекты ежегодно корректно попадали или не попадали в указанный перечень в последующие годы, призываем правообладателей зданий, помещений и сооружений с подпадающими под критерии статьи 378.2 Кодекса видами использования проверить характеристики своих объектов недвижимости (в том числе вид разрешенного использования земельных участков) в Едином государственном реестре недвижимости на предмет соответствия фактическому использованию и в случае необходимости внести соответствующие изменения.

Проверить попал ли Ваш объект в Перечень, а также какие документы необходимо и можно приложить к заявлению можно по ссылке:

— на сайте Министерства имущественных и земельных отношений РС(Я): https://minimush.sakha.gov.ru/nalogooblozhenie-po-st-3782-nk-rf/o-perechneobektov-nedvizhimogo-imuschestva-v-otnoshenii-kotoryh-nalogovaja-bazaopredeljaetsja-kak-kadastrovaja-stoimost-po-st-3782-nalogovogo-kodeksa-rf

— на сайте ГБУ РС(Я) «Центр государственной кадастровой оценки»: https://cgko.sakha.gov.ru/predvaritelnyy-perechen-po-st-378-2-nk-rf/

Остались вопросы?

Контактные данные для обращения:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия): Адрес: г. Якутск, ул. Аммосова, д. 8 Телефон: 8(4112) 34-45-43 Эл.почта: mizo@sakha.gov.ru Официальный сайт: https://minimush.sakha.gov.ru/

ГБУ РС (Я) «Центр государственной кадастровой оценки»: Адрес: г. Якутск, ул. Кирова 28, 4 этаж Телефон: 8(4112)39-83-00 доп. 3121 Эл.почта: mail@14cgko.ru Официальный сайт: http://cgko.sakha.gov.ru